A avaliação que é feita pelos bancos às casas na hora de conceder financiamento para a compra voltou a aumentar, atingindo um novo máximo histórico. De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), em maio deste ano a avaliação atingiu os 1.212 euros por metro quadrado, uma subida de 12 euros em comparação com o mês anterior, adianta o jornal ECO.
Segundo o INE, “em maio de 2021, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1.12 euros por metro quadrado, tendo aumentado 1,0% face a abril (1.200 euros/m2)”.
Face ao mês homólogo o aumento é mais expressivo, de 8,8% (mais 98 euros). No entanto, o INE ressalva que no mês de maio do ano passado “tinha ocorrido pelo segundo mês consecutivo uma redução significativa do número de avaliações em consequência da pandemia covid-19”.
A Área Metropolitana de Lisboa e o Algarve continuam a apresentar valores superiores à mediana do país, tal como no mês anterior. Em Lisboa o valor é 31% superior (1.591 euros por metro quadrado) e no Algarve 29% (1.526 euros). Também o Alentejo Litoral se encontra superior à mediana, com mais 2%.
Em sentido inverso, é o Alentejo (NUTS nível I) que apresenta o valor mais baixo, com as casas a serem avaliadas em 860 euros por metro quadrado.
Esta avaliação indica que um imóvel de 100 metros quadrados está a ser avaliado em 121.200 euros, enquanto que em maio de 2020 a avaliação ficava-se pelos 111.400 euros. Contudo, este valor é apenas estatística, sendo diferente em cada região do país.
O preço difere igualmente consoante o tipo de casa escolhida. Os apartamentos foram avaliados, em maio, em 1.326 euros por metro quadrado e as moradias em 1.012 euros por metro quadrado.
Estes valores foram obtidos a partir de 30.687 avaliações bancárias. Em comparação com o mês de abril realizaram-se mais 2.555 avaliações bancárias, o que corresponde a uma subida de 9,1%.
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